Системная жалоба в ГЖИ: проверка сразу по нескольким направлениям
Готовый текст из типового кейса: перерасход контейнеров (28 000 / 180 000), строка «Платная услуга 2», подмена ТБО. Замените адрес, УК и цифры на свои.
Перед копированием: ФИО и адрес в жалобе в ГЖИ часто указываются отдельно. Приложите скрины квитанций, протокол ОСС с лимитом, фото захламления и скрины обращений в УК.
ЖАЛОБА о нарушении финансовой дисциплины и ненадлежащем управлении домом Прошу провести проверку деятельности управляющей организации по многоквартирному дому, указанному в заявке, в части финансовой дисциплины, порядка расходования средств собственников и организации вывоза отходов. Считаю, что действия управляющей организации свидетельствуют о ненадлежащем управлении домом и возможном нарушении порядка расходования денежных средств собственников. 1. Перерасход по строительным контейнерам Согласно ранее принятому решению общего собрания собственников, расходы на строительный контейнер были ограничены 28 000 рублей в месяц (4 контейнера). При этом управляющей организацией был допущен существенный перерасход — до 180 000 рублей в месяц, без проведения дополнительного ОСС и без согласования с собственниками. 2. Самовольное введение нового платежа Дополнительно управляющей организацией была самовольно добавлена новая строка в квитанции с непрозрачным названием «Платная услуга 2», фактически относящаяся к оплате строительных контейнеров. Решение общего собрания собственников о введении нового платежа не принималось. 3. Нецелевое использование строительных контейнеров Отдельно обращаю внимание, что строительные контейнеры фактически используются для решения проблемы бытового мусора, что является недопустимым. На придомовой территории продолжают образовываться свалки бытового мусора, при этом: контейнеры для бытовых отходов имеются, но их недостаточно; расположение контейнерной площадки неудобно; системные меры по решению проблемы управляющей организацией не принимаются. Фактически вместо решения проблемы бытового мусора УК использует строительные контейнеры и несоразмерно расходует средства дома, при этом проблема захламления сохраняется. 4. Риск образования задолженности дома Считаю, что подобная практика приводит к необоснованному расходованию средств по статье содержания жилья, что создаёт риск ухудшения финансового состояния дома и образования задолженности по иным обязательным работам и услугам. В соответствии со ст. 44, 46, 154, 161 и 162 ЖК РФ прошу: провести проверку порядка расходования денежных средств управляющей организацией; проверить законность превышения лимита расходов по строительным контейнерам; проверить законность введения новой строки начислений без ОСС; дать оценку использованию строительных контейнеров для решения вопроса бытового мусора; проверить соблюдение УК финансовой дисциплины при управлении домом; при наличии нарушений принять меры реагирования. К заявке приложены фотографии, скриншоты квитанций и обращений, иные имеющиеся подтверждающие материалы.
Если дата и подпись уже в заявке отдельно — не дублируйте в конце текста. На бумаге: шапка к ГЖИ, дата, подпись.